Агентство недвижимости "СВОЙ ДОМ"

Каталог статей

Вопрос-ответ

Ответ:

Поскольку на Вашем земельном участке стоит жилой многоквартирный дом, согласно ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации он входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с п.2 ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Федеральный закон) государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое и нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долей собственности на общее имущество. Отсюда следует, что запись о государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме может быть внесена в отношении того лица, право собственности, которого на помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в ЕГРП.

Государственная регистрация прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, осуществляется в соответствии с Инструкцией, утвержденной Приказом Министерства юстиции РФ от 14.02.2007 г. №29 (далее – Инструкции).

Представление документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным Законом (в том числе статьями 16, 17 и 18 Федерального Закона).

Также, в соответствии с разделом II Инструкции на государственную регистрацию права общей долевой собственности предоставляются:

документы о формировании органом государственной власти или органом местного самоуправления земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
планы объектов недвижимости, в том числе кадастровый план земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме;
согласие об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме всех собственников помещений в этом доме путем его реконструкции (в случаях, предусмотренных пунктом 3 статьи 36 Жилищного кодекса);
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений (в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 44 Жилищного кодекса);
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им (пункт 2 статьи 44 Жилищного кодекса), если такое ограничение (обременение) права общей долевой собственности подлежит государственной регистрации;
решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 44 Жилищного кодекса), если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости;
соглашение о новом обременении земельного участка правом ограниченного пользования между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме (пункт 5 статьи 36 Жилищного кодекса), если государственной регистрации подлежит ограничение (обременение) права общей долевой собственности на объект недвижимости;

Кроме того, обращаем Ваше внимание, что внесение в ЕГРП размера долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на основании сведений, содержащихся в представленном на государственную регистрацию решении (протоколе) общего собрания собственников, ином соглашении участников общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Категория: Мои статьи | Добавил: Наталёк (02.07.2009)

Просмотров: 632 | Теги: недвижимость, вопрос-ответ, Нижегородская область | Рейтинг: 0.0/0 |

Всего комментариев: 0

Форма входа

Категории раздела

Мои статьи [9]

Поиск

Наш опрос

Статистика

Онлайн всего: 1

Гостей: 1

Пользователей: 0


Имя *:
Email *:

Код *:

Агентство недвижимости "СВОЙ ДОМ"Каталог статей

Ответ:

Агентство недвижимости "СВОЙ ДОМ"

Каталог статей