Ответ:
Приватизация
земельных участков - это способ приобретения их в собственность. В
соответствии с п. 3 ст. 28 ФЗ от 21.12.01 №178-ФЗ (ред. от 01.12.07)
«О приватизации государственного и муниципального имущества»
собственники зданий, строений, сооружений обязаны либо арендовать, либо
приобрести у государства земельные участки, на которых находятся
принадлежащие им объекты недвижимости. Приватизировать такие участки
могут только собственники этих строений.
Приватизировать можно как весь земельный участок, так и его часть, но
при условии, что его размер превышает минимум, установленный субъектом
РФ в отношении величины земельного участка.
До 1 января 2010 г. в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 25.10.01 г. N
137-ФЗ (ред. от 01.12.07) "О введении в действие Земельного кодекса РФ"
цена выкупа государственных или муниципальных земельных участков под
частными зданиями, строениями, сооружениями устанавливается в
зависимости от того, в какой местности такой земельный участок
расположен:
-
если выкупаемый земельный участок
расположен в городах с численностью населения более 3 млн. человек, то
цена выкупа такого земельного участка не может превышать 20% его
кадастровой стоимости;
-
если
выкупаемый земельный участок расположен в иной местности, то цена
выкупа земельного участка не может превышать 2,5% его кадастровой
стоимости.
Земельный участок нельзя приватизировать:
-
если он относится к категории
земель, изъятой из оборота (например, земли государственных
заповедников) либо ограниченной в обороте (если федеральным законом не
установлено, что она может передаваться в частную собственность);
-
если установлен запрет на его приватизацию;
-
если земельный участок зарезервирован для госнужд.
Органы, уполномоченные на принятие решения о
предоставлении земельного участка в собственность, - исполнительный
орган государственной власти или орган местного самоуправления (в
зависимости от того, в чьем ведении находится участок).
Срок принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность - 1 месяц.
|